1.真實(shí)性原則

　　構(gòu)思模型的表達(dá)方式干變?nèi)f化，但是萬變不離真實(shí)。構(gòu)思模型要真實(shí)地反映建筑，這是構(gòu)思模型表達(dá)要遵守的基本原則。它是實(shí)際形象的需要，模型的表現(xiàn)力越強(qiáng)，真實(shí)性體現(xiàn)得就越好，更能直觀地反映設(shè)計(jì)構(gòu)思。

　　2.審美性原則

　　住宅建筑模型既要體現(xiàn)出建筑物與環(huán)境的關(guān)系，又要區(qū)分建筑物與環(huán)境，更要注重它的形式美。

　　例如燈光呈現(xiàn)出城市建筑光感絢麗，商業(yè)小品、***牌、行人小配件的融合等。局部構(gòu)成整體，使整個(gè)建筑模型的審美達(dá)到觀賞的高水平，給人以藝術(shù)品的視覺美感，即可滿足沙盤模型的審美性原則。

　　3.預(yù)見性原則

　　住宅建筑模型的制作應(yīng)該與時(shí)代的腳步相吻合，更要具有預(yù)見性的未知效果，給人以無限的遐想，讓消費(fèi)者有一種身臨其境的感覺。

　　模型的創(chuàng)造表現(xiàn)先于理想的實(shí)用形態(tài)和規(guī)劃形態(tài)，有時(shí)需要表現(xiàn)現(xiàn)實(shí)生活中還不存在的事物。例如建筑模型規(guī)劃的地鐵線路以及標(biāo)注清楚規(guī)劃后的學(xué)校、***等公共設(shè)施。

　　4.公藝性原則

　　為了使住宅建筑模型追求藝術(shù)性的***，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)制作時(shí)，要求制作工藝要細(xì)致，精益求精，因?yàn)槟Ｐ捅旧砭褪撬囆g(shù)品，具有一定的工藝審美特性。